定評估之價格:不適用
3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
建物面積：10,688.43平方公尺(3,233.25坪)
不適用
不適用
第二期款(完稅)：新台幣肆仟參佰萬元整。
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係
第一期款(簽約備證)：新台幣捌仟陸佰萬元整。
23.本次交易係向關係人取得不動產:否
人之取得及處分日期、日本樂天購物網價格及交樂天購物網易當時與公司之關係:
經紀費用：預計新台幣4,300,000元
土地面積：6,650平方公尺(2,011.62坪)
交易決定方式：雙方議價
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
11.專業估價師姓名:
決策單位:
經紀人：國暘開發有限公司 蕭輔國先生
認列情形）:
內容來自YAHOO新聞
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明
不適用
民國104 年 12月15 日
20.本次交易為關係人交易:是
(96)台內估字第000311號
除第一期款外，交付與付款以銀行信託履約保證專戶辦理。
17.經紀人及經紀費用:
與公司之關係：無
24.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十五條規定
交易相對人：立肯企業股份有限公司
樂天訂房評估之價格:不適用
依雙方簽訂之不動產買賣契約書辦理
價格參考依據：參考市價行情及專業鑑價機構之鑑價資料
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否
所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期
14.是否尚未取得估價報告:否
1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
第四期款(完稅)：新台幣伍仟萬元整。
決策單位：本公司董事會
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
台灣大華不動產估價師聯合事務所
估價金額總計新台幣410,617,278元
事項:
林震星
12.專業估價師開業證書字號:
及移轉金額:
預計處分利益約新台幣1.8億元
5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之
15.尚未取得估價報告之原因:
不適用
16.與交易金額比較有重大差異原因及會計師意見:
不適用
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定
合正科技：公告本公司擬處分土地建物之相關資訊(補充其他敘明事項)
交易總金額新台幣430,000,000元
18.取得或處分之具體目的或用途:
為活化公司資產運用，暨提升經營績效及強化財務結構。
19.本次交易表示異議之董事之意見:
無
2.事實發生日:104/12/15~104/12/15
21.董事會通過日期:
第二條第20款
22.監察人承認或審計委員會同意日期:
係人者，得免揭露其姓名）:
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關
第三期款樂天拍賣(尾款)：新台幣貳億伍仟壹佰萬元整。
坐落桃園市中壢區中工地段38-1號地號及建物
25.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十六條規
3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
建物面積：10,688.43平方公尺(3,233.25坪)
不適用
不適用
第二期款(完稅)：新台幣肆仟參佰萬元整。
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係
第一期款(簽約備證)：新台幣捌仟陸佰萬元整。
23.本次交易係向關係人取得不動產:否
人之取得及處分日期、日本樂天購物網價格及交樂天購物網易當時與公司之關係:
經紀費用：預計新台幣4,300,000元
土地面積：6,650平方公尺(2,011.62坪)
交易決定方式：雙方議價
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
11.專業估價師姓名:
決策單位:
經紀人：國暘開發有限公司 蕭輔國先生
認列情形）:
內容來自YAHOO新聞
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明
不適用
民國104 年 12月15 日
20.本次交易為關係人交易:是
(96)台內估字第000311號
除第一期款外，交付與付款以銀行信託履約保證專戶辦理。
17.經紀人及經紀費用:
與公司之關係：無
24.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十五條規定
交易相對人：立肯企業股份有限公司
樂天訂房評估之價格:不適用
依雙方簽訂之不動產買賣契約書辦理
價格參考依據：參考市價行情及專業鑑價機構之鑑價資料
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否
所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期
14.是否尚未取得估價報告:否
1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
第四期款(完稅)：新台幣伍仟萬元整。
決策單位：本公司董事會
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
台灣大華不動產估價師聯合事務所
估價金額總計新台幣410,617,278元
事項:
林震星
12.專業估價師開業證書字號:
及移轉金額:
預計處分利益約新台幣1.8億元
5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之
15.尚未取得估價報告之原因:
不適用
16.與交易金額比較有重大差異原因及會計師意見:
不適用
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定
合正科技：公告本公司擬處分土地建物之相關資訊(補充其他敘明事項)
交易總金額新台幣430,000,000元
18.取得或處分之具體目的或用途:
為活化公司資產運用，暨提升經營績效及強化財務結構。
19.本次交易表示異議之董事之意見:
無
2.事實發生日:104/12/15~104/12/15
21.董事會通過日期:
第二條第20款
22.監察人承認或審計委員會同意日期:
係人者，得免揭露其姓名）:
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關
第三期款樂天拍賣(尾款)：新台幣貳億伍仟壹佰萬元整。
坐落桃園市中壢區中工地段38-1號地號及建物
25.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十六條規
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26.其他敘明事項:
出售後另簽訂樂天購物網商城營業租賃契約(回租)
新聞來源https://tw.news.yahoo.com/合正科技-公告本公司擬處分土地建物之相關資訊-補充其他敘明事項-021334169.html
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